不動産投資とは
首都圏370店舗のMAST(マスト)賃貸情報検索サイト
賃貸のレオパレス21ならマンスリーマンション・賃貸アパート、一人暮らし物件も豊富
土地の購入など売地の情報ならノムコム野村不動産、会員登録すると新着物件情報をメールでお届けします。
賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸住宅のお部屋さがしの方はハウスコム!で検索
事業用投資物件をお探しの方。
What's New
- 2010/08/01
- ホームページリニューアル
- 2009/00/00
- ホームページリニューアル
- 2009/00/00
- ホームページリニューアル
- 2009/00/00
- ホームページリニューアル
- 2009/00/00
- ホームページリニューアル
仮想資金500万円を増やして100位以内にランキングすれば賞金のチャンス, DMM FXバーチャルトレード★ランキング1位には賞金100万円★
★ロリポップサーバー☆容量1GB★
は独自ドメイン利用可・ブログ・MTマニュアル完備など豊富な機能をご利用いただけます!
新生銀行 2週間満期預金が登場 新生銀行の普通預金金利(100万円以上)は0.04%です。 比較的金利の良い、住信SBIネット銀行のSBIハイブリッド預金でも0.18%。 参考として、日興MRFの直近利回りが0.113%、大同MMFが0.2606% と、言う状況なので、短期資金を少しでも有利な条件で預けておくには、この2週間定期が使えそうです。 気になるのは、「元利継続」なので満期が来ても自動で継続されるのですが、これを解約するには店頭または電話で手続きしなければいけない点(インターネットでは不可と記載されています)。 店舗は論外として、これまで何度か新生銀行の電話窓口を利用した印象では、24時間365日対応ですし、繋がりにくい事も全くありませんでしたが、正直なところ電話をかけるのは面倒です。それに万が一、電話が殺到して繋がらないとか・・・(そんな事は起こらないと思いますが) まぁ、解約に電話が必要だと言う事は申し込む前に納得しておかなければいけないポイントです。
ヒロセ通商が1,000通貨からできる取引を開始!ヒロセ通商【LION FX】
住信SBIネット銀行は、住友信託銀行とSBIホールディングスを出資会社とするインターネット専業の銀行で 他行宛の振込手数料は月3回まで(※)無料です。 セブン銀行ATM、ゆうちょ銀行ATM、イーネットATM、ローソンATMが利用可能です。 ATMご利用手数料いつでも無料で、 ネット銀行ならではの預金金利、ローン金利を実現しました。 銀行の預金残高が証券取引の買付余力に利用できる「SBIハイブリッド預金」など各種提携商品多数...
【イー・モバイルのオンラインストア】イー・モバイル同士なら、月額780円で24時間話し放題。他社携帯電話や固定電話、IP電話への通話料も大変オトクです。サービスエリアも拡大中!
高速データ通信カード/スマートフォン・携帯電話のイー・モバイル公式オンラインストアイー・モバイル公式オンラインストア
投資不動産のポイント
投資不動産選びの大きなポイントとしては、優良な物件情報を提供してくれる信用あるパートナー(不動産会社)選びが非常に大切となります。よい物件選びは、良いパートナー(不動産会社)選びと言ってもよいでしょう。また投資主は予算・タイプ・エリアなど、不動産投資に対して明確な方針を持つことが大事です。投資主は、パートナーと連絡を取るなどして自身の考え方や意見を述べ、またパートナーが、その考え方や意見をちゃんと受け止めてくれる信用できるパートナーであることが大切です。複数の会社から資料を請求したり、相談するなどして良い不動産会社を見つけましょう。■マンションや住宅一戸建て、お探しの方野村不動産こちらから検索
トップページ
投資不動産のメリット
不動産は、価値の変化が非常にゆっくりで、そこから得られる家賃収入(インカムゲイン)が主な目的となります。つまり比較的安全で、安定した投資になるのです。もちろん売却することを視野に入れて投資を行うことも大事です。不動産はその価値が緩やかに下がっていく場合が多い(建物は減価償却する)ので売却する時期をしっかり見定めて、上手にトータル益を得ることが重要です。 不動産投資は、当初にまとまった資金がなくても、借入をすることで始めることもできます。ローン返済は月々の家賃でまかなうことで利益を創出し、さらに手元には不動産が残るというメリットがあります。 投資を本気でお考えでしたら、収益不動産という分野は非常に有利な投資手法である、といえます。不動産投資のデメリットのひとつとして、準備する資金が非常に多額になってしまうことが挙げられますが、レバレッジの活用により、少額でも不動産投資は可能です。さらに現在お住まいの不動産を共同担保に入れたりすることでもっと高価で大きな収益物件を入手することも可能です。つまり、資産家とよばれる富裕層の方々だけでなく、会社勤めをなされているサラリーマンや公務員、自営業を営んでおられる方も、副業で「大家さん」になることができるのです。毎月の給料以外の収入源をもつということは、非常に安定した経済的基盤を築ことであり、老後の金銭トラブルに対するリスクヘッジとして、安心した人生を送る大きな手助けになるはずです。 現在は、給与収入だけではやがてくる老後に十分な資金を用意できるのか、深刻な時代です。老後というセカンドライフを、余裕を持って楽しむためには、それなりの資産形成が必要です。だからこそ、早い時期から、自分の資産をどのように形成していくか、考えておく必要があります。【住友不動産販売-マンション、一戸建て、土地などの不動産総合情報サイト】資料請求、
お問い合わせは住友不動産販売
トップページ
不動産投資で安定収入が得られる
第一のメリットは「家賃収入」があるということです。不動産投資以外の金融商品で、毎月収入が得られる商品は少ないと思います。株式投資の配当でも半年、もしくは1年に1度というものがほとんどです。場合によっては、投資先の企業の業績悪化のため、配当が行われない場合もあります。預貯金においても、超低金利が長く続いている状態では、金利はほとんどつきません。つまり、一般の金融商品では資産運用が難しい時代だということになります。不動産はバブル崩壊後、価格が急激に低下しましたが、ここ数年外国資本や不動産ファンドにより価格が上昇してきました。また家賃収入が比較的安定してきたことにより、不動産が生み出す賃料収入をベースに不動産の価格が決まる(収益還元法)という欧米の方法が浸透してきています。不動産投資においては、年利5%〜8%程度の利回りが期待でき、毎月収入(家賃収入)が望めます。これが、不動産投資の最大のメリットです。神戸市・阪神間・明石市の新築分譲マンション・戸建て住宅・ 賃貸住宅・不動産活用情報:ワコーレの和田興産株式会社...資料請求お問い合わせはワコーレの和田興産株式会社
トップページ
定年退職後の収入
少子化社会が進み、年々年金支給開始年齢が上ってきています。現在は60歳定年が延長される要素は見えず、定年退職後の長いセカンドライフに対し、公的年金と貯蓄だけでは不安を隠せないのが現状です。仮に公的年金が給付されたとしても、決してゆとりある老後生活は望めません。また若い間は健康で働くことができますが、年を重ねるにつれていろいろな病気にかかりやすくなります。そのために思うように働けなくなっていきます。金財政の破綻が問題視されている中で、安定生活のために定年退職後も何か収入を得る道を持っておきたいものです。不動産投資により、自分の代わりに働いてくれて収入(家賃収入)を稼ぎ出してくれる不動産を所有することで私的年金を確保することができ、安定した計画性のある老後の生活を守ってくれます。不動産投資は、金融商品と違い、比較的低いリスクで長期的に安定した収入をもたらす資産運用法です。長期にわたって安定した収入を得ることは、誰もが望む「ゆとりある老後」を迎えるための条件になるでしょう。また、将来の日本経済がインフレに見舞われた場合、現金・預金などの金融資産は目減りし、価格下がる可能性もあります。しかし、不動産投資ならインフレ時代においても家賃は大幅に下落することはなく、その時代の価値に合わせた収入を得ることができるのです。マンションや一戸建て、住宅情報なら野村不動産
トップページ
不動産はインフレに強い
現在の経済は、長い不況により生活水準の低下、不動産価格も家賃もそれにともない低水準ですが、将来の経済がインフレに見舞われた場合、物価が上昇し現金・預貯金などの金融資産は目減りを起こす可能性があります。しかし、不動産投資の場合、資産価値が大幅に下落することは考えにくく、また家賃が上ることはあっても下がることはない、という見方ができます。インフレ時に低下する預貯金の一部をアパートやマンションなどの不動産投資に回すことで将来、資産運用の強い見方になります。また、購入した不動産をインフレ時に売却すればキャピタルゲインを見込める可能性も考えられます。よって、不動産投資は、インフレに影響されにくいといえるでしょう。トップページ
税金対策
不動産投資では「家賃収入」は「不動産所得」として給与所得とは別に申告します。申告の際、建物の減価償却費やローン金利、さらに固定資産税などの必要経費が認められます。それらを家賃収入から差し引き、赤字部分を損益通算として給与所得や事業税などの他の所得から差し引き、所得税・住民税の節税をすることができます。ただし、不動産所得が黒字の場合は税金対象額が増え、節税高価は薄くなりますのでご注意下さい相続税対策
相続や贈与の際に現金や預貯金は、その金額の100%が課税対象となりますが、不動産投資では購入した不動産は時下の現金や株式とは違い、評価額が課税対象となります。建物は60%ぐらい、土地部分は時価の概ね80%ぐらいで評価されます。賃貸中(投資用)であれば借家権割合を控除しますので、時価の概ね 40%前後で評価されることになり、相続対策としてとても有効といえます。トップページ
不動産会社の選び方
初めて不動産投資を考える場合は、よくわからないことが多く、不安も大きいと思います。大事なことは、自分なりにきちんと市場の情報を収集したり、自分の資産情報を整理したり、将来プランを立てるということです。また、不動産投資物件を扱っている会社の専門家と、しっかり相談しましょう。 不動産投資は、長期にわたって収益を生み続けるので、その収益を年金として活用することができます。しかも、低金利の預貯金だけで将来に備える場合には、元本を取り崩していかざるを得ませんが、不動産投資では元本には手をつけないので、目減りを避けることが可能です。不動産投資に限らず資産運用は、自己責任が原則です。特に、長期の投資は、現状では予想することの出来ない、不確実要素があります。そのため、不動産投資を始める前に「さまざまな不確実なこと」を想定し、将来ダメージを受けたとしても、きちんと自分自身が受け止められることが大切です。 「自分で」「選択し」「納得する」ことが重要になります。メリット・デメリットをきちんと理解することを忘れないようにしましょう。トップページ
上の「What's New」ページ内にあるテキスト情報です。
詳しい内容こちらをご覧下さい。